otranto · Lecce · centro
Evaluation Sheet
Total score
0/ 10
Score breakdown
- OMI bonus+0
- Building bonus+0
- Resource bonus+0
- Restriction penalty0
Economic analysis
Local OMI estimate
€ 2.600 / m²
Price per sqm
—
Asking price
—
Difference
—
Surface
95 sqm
Potential use
Residential
Technical note
“Trilocale in palazzina residenziale con servizi condominiali (piscina, portineria) al piano 4 con ascensore. Immobile urbano residenziale senza vincoli evidenti.”
Estimated condo fees
Estimated condo fees
Monthly (estimated)
396 €–712 €
Annual (estimated)
4.750 €–8.550 €
- ·Residence costiero con servizi
- ·con ascensore
- ·piscina condominiale
- ·portineria
- ·Stima indicativa — l'importo reale dipende dal bilancio dello specifico condominio e da eventuali lavori straordinari in corso.
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Mortgage & cashflow
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Identified risks
- mediumFascia costiera — vincolo paesaggistico Galasso
Immobile/terreno in zona costiera. Si applica il vincolo paesaggistico ex art. 142 D.Lgs. 42/2004 (Legge Galasso): inedificabilità della fascia di 300m dalla battigia per nuove costruzioni; ampliamenti e ristrutturazioni pesanti subordinati ad autorizzazione paesaggistica (parere Soprintendenza). Verificare il PUG del Comune e l'eventuale sovrapposizione con Parchi, SIC/ZPS o vincolo idrogeologico, che possono imporre divieti assoluti aggiuntivi.
Analysed on: 5/13/2026, 1:52:52 PM
DisclaimerOMI data, cost estimates (IMU, condominium fees, maintenance) and yields are purely informational and indicative. They do not replace the opinion of a qualified professional (notary, surveyor, accountant, licensed real-estate agent). Always verify against official sources (Catasto, Comune, Soprintendenza) before any decision to buy, sell, or rent.
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